Una mudanza es sinónimo de un nuevo comienzo Las personas a las que les gustaría realizar un cambio de vivienda tienen distintos motivos por los que quieren que ocurra y recoger sus cosas trasladándose a otro lugar. Es una decisión complicada, pero debes tener en cuenta tu comodidad y necesidades. Vamos a tratar algunas de las razones por las que se toma la determinación, y repasándolas podrás ver si estás en sintonía de cambio tú también:  ¿Cuánto espacio necesitas? Una de las principales razones por las que se decide tomar esta resolución es por el espacio. El 20% de los españoles cambian sus viviendas porque buscan propiedades más amplias y espaciosas. Llega un momento en la vida que es posible que te plantees agrandar la familia. Por ello, es probable que necesites un lugar más grande y cómodo para todos. Con la llegada de niños, siempre se busca una zona tranquila, segura y puestos a pedir, zonas ajardinadas y colegios cercanos.  Y al revés. Puede que tus hijos, ya no tan pequeños, tomen la decisión de independizarse haciendo que tu vivienda resulte demasiado espaciosa o grande. Trabajo nuevo, ingresos nuevos Segundo factor más relevante es la situación laboral y con ella, económica. Puede darse esta circunstancia cuando la distancia entre tu hogar y tu lugar de trabajo es fatigosa y quieras apostar por tu confort. Pero lo más habitual, es que, con un cambio laboral, puede ser que cambie tu situación económica y puedas o necesites gestionar esta nueva situación. Cambio de vivienda. AQUÍ, sí quiero Te gustaría moverte a un barrio o zona distinta, por tranquilidad, por motivos económicos o porque te apetece un cambio de aires. Necesitarás saber en ese caso cual es la zona que más te conviene, a nivel transporte público, cerca de tu trabajo o colegio, para así mejorar tu calidad de vida. La vida da muchos giros, un caso extremo, podría ser que debas cambiar de población, comunidad autónoma o incluso de país o continente. Keep Calm, que busco mi piso ideal Tu vivienda no te convence. Hay algo que no encaja contigo. Sientes que no es tu sitio. Eso normalmente empuja a un cambio y a que estudies qué es lo que se está ofertando en el mercado. Buscando la perfección, puede que encuentres alguna opción que te deslumbre y dejar de lado eso que no te gusta de tu propiedad actual. ¿Es un buen momento para un cambio de vivienda? Si quieres y puedes, por supuesto. Siempre hay un momento idóneo para cada uno, si tienes ese deseo y puedes visualizar la casa que buscas, sin duda la encontrarás. Lunallar te ayudará a conseguirlo. Un piso de alquiler es una opción que hoy no es tan rentable. En las ciudades más prestigiosas, el aumento de alquileres turísticos ha generado que el alquiler mensual pueda ser más mayor que el coste de una hipoteca. Los bancos están ofreciendo una disposición mayor concediendo créditos y proponen unas condiciones hipotecarias espléndidas. Hay que aprovechar el momento.  Si quieres cambiar de propiedad, te ayudamos a vender tu vivienda y a comprar el hogar que siempre habías soñado. Confía en un equipo de profesionales con experiencia y expertos en tu zona dispuestos a aconsejarte, y acompañarte en todo el proceso. Si es tu momento de cambio, es el momento de contactar con nosotros.

Mucho se habla de la generación millennial, se dice que valoran experiencias frente a posesiones y que antes de realizar cualquier compra, consultan en internet. Se trata de una generación 100% conectada que ya está dando el paso para comprar su propia vivienda. A la hora de poner en venta una vivienda pensando que el comprador será millennial, hay que tener en cuenta una serie de puntos básicos.  Las viviendas son construcciones duradera y, de media, suelen pasar 25 años hasta que se reforman o empiezan a desgastarse.  Viviendas que encajen con su estilo de vida Los millennials prefieren comprar viviendas que se adapten a su estilo de vida: viviendas céntricas aunque tengan que renunciar a un extra de espacio. Prefieren una buena conexión de transporte público o desde donde se pueda llegar paseando al centro.  Se trata de una generación que ha tardado más que sus padres en comprar una vivienda, debido en parte a la crisis y a los trabajos precarios que se originaron tras esta. Pero esta espera los ha hecho unos compradores más analistas, son mucho más conscientes de su estilo de vida y de lo que necesitan. Cuando un millennial elige su casa la adapta completamente a sus gustos y necesidades.  Buscan cocinas amplias ya que la mayoría de ellos se preocupan por llevar una dieta sana y son los mayores consumidores de productos ecológicos.  Otro aspecto que los millennials valoran mucho a la hora de comprar una vivienda en Sitges es su certificado de eficiencia energética. Buscan ahorrar en energía y reducir su huella en el medio ambiente.  Tecnología y diseño Ya hemos mencionado que la generación millennial está muy conectada a la tecnología y le gusta la comodidad de poder controlar sus aparatos a distancia; bien usando un mando a distancia o bien mediante la voz. Estos compradores buscarán viviendas con termostatos inteligentes para la calefacción o será uno de los primeros aparatos que comprarán. Una casa conectada será comprada mucho más rápido pues es lo más buscado por jóvenes compradores de viviendas. En cuanto a los enchufes, los que incluyan USB serán bien recibidos, una inversión de unos 10 euros que ayudará a que los compradores aprecien esos pequeños detalles en la vivienda.  La seguridad de nuestro hogar preocupa a todas las generaciones, pero si podemos optar por sistemas de seguridad que no requieran de una suscripción mensual como las tradicionales alarmas, ese ahorro será muy bien recibido. Los espacios abiertos y la luz son una tendencia pues los diseños sencillos y minimalistas hace tiempo que llegaron a nuestros hogares para quedarse. Si estás pensando en poner a la venta una vivienda, ten estos aspectos en cuenta pues son muchos los millennials que llegan a Lunallar buscando su primera compra inmobiliaria.

¿Quieres tener un plus en tus ingresos? ¿Te gustaría vivir de tus inversiones durante el periodo de jubilación?  Está sucediendo un cambio notorio en la pirámide de la población. Se prevé una prolongación de habitantes en edad de jubilación y una disminución de los que están en edad laboral. En un futuro próximo la situación se irá complicando, ya que las prestaciones se van reduciendo a pasos agigantados.  Todos proyectamos un futuro de felicidad y bienestar. Si no se quiere depender únicamente de la pensión, hay que buscar un Plan B, para cumplir con ese tan gran objetivo. Ahorrar e ir guardando los posibles en una cuenta corriente, es una opción delicada, ya que se corre el riesgo de perder poder adquisitivo si en algún momento suben los precios de los bienes y servicios. Para afrontar con éxito esta inflación, y no perder capacidad de compra con nuestro ahorro, invertir en la compra de una vivienda es una forma de lograrlo y obtener una mejor calidad de vida, confort y tranquilidad.  Invertir en una vivienda que a posteriori se pueda arrendar, hará que la renta mensual complemente la pensión pública de cada uno, generando ingresos.  Hay personas que son escépticas ante esta teoría, porque consideran que no es una decisión apropiada, ya que es una inversión de cantidad elevada, a recuperar a largo plazo.  Sin embargo, por suerte o infortunio, actualmente seguimos funcionando igual que en el pasado. Si remontamos siglos atrás, se ha luchado siempre por la conquista de tierras, territorios y suelos. Hoy, se continua en la misma sintonía. Los grandes constructores e inversores, compran un terreno, construyen sobre éste, y venden cada propiedad.  El secreto está en la compra de una vivienda. Tú puedes crear tu propio sistema: comprar, alquilar la vivienda, y repetir el mismo proceso.  Si se tiene visión a largo plazo, cuanto antes se empiece a generar capital, más probabilidades se tiene de alcanzar ese extra al alcanzar la jubilación.  …Ser propietario es una gran inversión…  Sintetizando deberás seguir unos pasos para cumplir el propósito:  -Ahorrar mensualmente, aunque sea una cantidad modesta. Puede que en un principio represente un esfuerzo grande, pero enseguida entenderás que es una muy buena decisión.   -Invertir el capital en algún producto, plataforma o sistema que funcione de forma mecánica y automática.  -Reinvierte el resultado obtenido para seguir generando rentabilidad. Y seguir con la rueda. De esta forma, se crea un sistema de ingresos pasivos, que pueden proceder de varios caminos (por ejemplo, diferentes propiedades arrendadas), y así generar beneficios activos constantes (mes a mes).  Transforma tus ingresos en un futuro de seguridad y bienestar.  ¿Quieres informarte? Contacta con Lunallar, te ayudamos. 

Somos una inmobiliaria cercana, próxima, con empatía hacia nuestros clientes. Nuestra prioridad ante todo son LAS PERSONAS. El trato directo, la preocupación permanente y la identificación con los deseos y aspiraciones de ellos es lo que constituye, por encima de todo, nuestro rasgo diferencial en la zona. Nuestro compromiso, transparencia y profesionalidad están enfocados a vuestra satisfacción. Comprar una vivienda implica muchas decisiones, trámites, seguridad, dudas… Uno de los componentes más importantes es el factor EMOCIONAL. Los compradores compran por la emoción y justifican con la razón. Cada vez que se realiza una visita a una propiedad, cada persona tiene una idea de ella, y solo cuando entran y la conocen, perciben su energía. Es posible que estemos frente a una propiedad a reformar, o en una zona distinta a la que solicitan los clientes. Cuando pisan la propiedad, se produce ese “je ne sais quoi” que se transforma en un vínculo afectivo, creando un enamoramiento entre las personas y la vivienda. Por ello, además de entender bien lo que buscan nuestros clientes, tenemos mucha sensibilidad a la hora de concretar sus parámetros de búsqueda. . . .Os ayudamos a encontrar el hogar que os haga feliz. . . La compra de una vivienda es posiblemente una de las decisiones más importantes de vuestra vida. Por eso mismo, necesitáis tener a vuestro lado un equipo de profesionales con mucha experiencia, expertos en vuestra zona, en quien poder confiar y que os aporte seguridad cuando surjan dudas, preguntas e incertidumbre.  Os escuchamos. Queremos ser parte de vuestro día a día y dedicar la atención que merecéis. Como la compra de una vivienda es más que unas fotografías y descripciones, nosotros os aconsejamos acerca de la zona, las viviendas, el mercado inmobiliario y los trámites financieros, para que la adquisición del inmueble se realice sin contratiempos y sin estrés. Os acompañamos en todo el proceso. Cada propiedad es distinta, lo que también implica que sean diferentes los contratos, las opciones de financiación, los precios y las condiciones a negociar, los datos de registro, la información de notaría, etc. Este paso es el más complejo y por ello adquiere todo el sentido del mundo trabajar con profesionales que conocen a la perfección su trabajo. Podemos sentirnos orgullosos de nuestro trabajo. Nuestro prestigio y nuestra garantía queda reflejada en las recomendaciones de nuestros clientes. Puedes encontrar algunas de nuestras reseñas en Google. Soñar con una casa nueva, indica realización, nuevos proyectos. Ese lugar especial, donde sentirte cómodo, tranquilo, protegido… Como en casa. Es un síntoma de querer empezar una nueva etapa, una maduración emocional. Liberaros, empezad una nueva vida, romped con lo que os ata. Os ayudamos a que vuestros sueños sean más grandes que vuestros miedos. ¿Buscáis la vivienda que os encienda el alma? Contacta con nosotros, os atendemos.

Comprar la primera vivienda puede parecer una tarea estresante e incluso desalentadora. Por un lado, están las dudas sobre si elegiremos bien y pagaremos un precio justo y, por otro lado, el desconocimiento del sector inmobiliario y toda la información que se necesita conocer. En Lunallar somos conscientes de las dudas que surgen ante una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona. Siempre facilitamos toda la información de manera transparente ayudando a encontrar la mejor opción.  ¿Por qué comprar una vivienda si puedes alquilarla? En un principio elegimos viviendas de alquiler porque no tenemos cierta estabilidad económica ni laboral así como tampoco los ahorros necesarios par la compra de primera vivienda. Al independizarnos solemos elegir viviendas de alquiler en las que no nos estableceríamos con nuestra futura posible familia. Elegimos estudios o apartamentos, cerca de nuestros trabajos o de las zonas de ocio preferidas. La mayoría de las viviendas se revalorizan con el paso del tiempo, por eso casi todos elegimos invertir en vivienda. Actualmente los bancos ofrecen muy baja rentabilidad por nuestros ahorros, por lo que una vivienda nos puede suponer una inversión segura a largo plazo. Si planteas la compra de tu primera vivienda para disfrutar de ella los próximos años, debes contemplar varios aspectos antes de tomar decisiones. Puede que tengas una idea de qué tipo de vivienda te gustaría tener, pero no tienes claro si querrás tener familia numerosa por lo que centrar el foco a veces es complicado. Además, si estás pensando en ampliar familia, tendrás en cuenta los colegios e institutos de alrededor, así como las conexiones de transporte público. ¿Cómo encontrar la primera vivienda? En Lunallar te ayudaremos a encontrar la vivienda con la que sueñas, te presentaremos toda la información y te asesoramos financieramente para que conozcas todos los gastos asociados en la compraventa de un inmueble. Si ya has decidido comenzar la búsqueda de tu nuevo hogar, contacta con nosotros.

Desde el año 2013 es obligatorio tener el certificado energético de una vivienda para ponerla en el mercado de venta o alquiler.  El estudio energético de la vivienda sirve para localizar los puntos donde la eficiencia energética es menor y, por tanto, cómo podemos mejorarlo para que nuestro impacto medioambiental y nuestra factura eléctrica también se vean reducidos. Vivimos en un momento en el que el cambio climático lleva un paso acelerado, en el que se prohibe la circulación de determinados vehículos cuando la calidad del aire es perjudicial para la salud, en un momento en el que nuestro compromiso con el medioambiente debe ser mayor. El primer paso para conocer nuestro impacto puede ser entender las emisiones de nuestra vivienda. Cuando se realiza el estudio de eficiencia energética, se obtiene la etiqueta que indica el consumo del inmueble y sus emisiones. Se refleja en diferentes colores y con letras que van de la A a la G, siendo la A la más eficiente. Esta valoración tiene una vigencia de 10 años. Qué significa cada letra del certificado energético Las calificaciones energéticas más comunes están entre la letra D y la G aunque es cierto que la mayoría de los nuevos edificios obtienen la clasificación C. La certificación A suele otorgarse solo a viviendas altamente eficientes como las casas pasivas. Certificado energético en una vivienda de nueva construcción Al comprar una vivienda de nueva construcción también debemos conocer cuál es la eficiencia energética no solo de la vivienda en sí sino también del edificio. Si la memoria de construcción está desglosada al detalle, nos podemos hacer una idea pero es mejor fiarse del informe un técnico para saber realmente la letra del certificado del nuevo hogar que queremos comprar.  ¿Cuándo no es necesario este documento? Si la vivienda que se pone a la venta va a ser demolida o reformada casi en su totalidad, no será necesario. Además, si la superficie útil de la vivienda es de menos de 50m2 y se encuentra en una zona aislada, tampoco será obligatorio.  El certificado energético es necesario para publicitar una vivienda pero también es obligatorio entregarlo en el contrato de arras para que quede registrado para la firma del contrato de compraventa. CE en Cataluña Afortunadamente, el trámite de registrar el certificado energético es telemático. Así ahorraremos tiempo en colas innecesarias porque el pago de la tasas se realiza mediante tarjeta bancaria cuando se completa el registro. En Lunallar ofrecemos la tramitación del certificado energético como parte de nuestros servicios. Queremos que vender una vivienda en Gavà o Casteldefells sea sencillo para el comprador y el vendedor.