¿Cuáles son los gastos al comprar vivienda en Cataluña?

abril 4, 2020

Al igual que una casa tiene distintos precios según qué Comunidad Autónoma la compremos, los gastos de compraventa de una casa también son diferentes, y dependen del lugar donde se formalice la operación. 

Hay ciertos gastos que son comunes:

  • La escritura pública en la notaría (entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la casa)
  • La inscripción correspondiente en el Registro de la Propiedad (entre el 0,1% y el 0,25% del precio de la vivienda). 
  • Los honorarios de la gestoría (unos 300€, aproximadamente).

El desembolso más importante parte de los siguintes impuestos:

Si se trata de una vivienda nueva: en este caso, hay que pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Los tipos impositivos establecidos en la actualidad son: 

– 10% con carácter general. 

– 4% cuando se trate de viviendas de protección oficial, de régimen especial o de promoción pública.

Si se trata de una vivienda de segunda mano: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava las ventas de inmuebles y cuya cuantía se fija por aplicación de un porcentaje sobre el precio escriturado y dependiendo la Comunidad Autónoma donde se encuentra la vivienda. En el caso de Cataluña se sitúa en el 10% (el tipo impositivo más alto) como tipo general, aunque es cierto que Hacienda reserva un porcentaje bonificado para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad y otros colectivos vulnerables.

Por otro lado, estarían los gastos de la hipoteca, que tras la nueva Ley Hipotecaria de junio del año pasado, se han reducido bastante, siendo únicamente a cargo del comprador el abono del precio de la tasación y la aportación de la copia de la escritura. Por su parte, la entidad bancaria se tiene que hacer cargo de los costes de gestoría, de notaría, de registro y del IAJD asociado a la escrituración de la hipoteca.

Cualquier consulta referente a la financiación, hipotecas, costes, impiestos… Contacta con nosotros, estaremos encantados de explicarte en qué consisten y resolveremos tus dudas.

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