La Generalitat de Cataluña pone en marcha, desde el 30 de junio de 2025, la línea de préstamos sin intereses “Préstecs Emancipació”, dirigida a jóvenes de entre 18 y 35 años que deseen adquirir su primera vivienda (nueva o de segunda mano) y residir en ella de modo habitual. Este préstamo cubrirá hasta el 20 % del precio del inmueble, con un límite de 50.000 €, financiado por el Institut Català de Finances (ICF) y en colaboración con entidades bancarias seleccionadas.
Los solicitantes deben estar empadronados en Cataluña, y que la vivienda sea su primera compra y residencia habitual. No comienzan a reembolsar este préstamo hasta que hayan liquidado la hipoteca o transcurran 30 años; una vez cumplido ese plazo, disponen de cinco años adicionales para devolverlo, sin pagar intereses. Además, aquel inmueble pasará a ser vivienda protegida de forma permanente, con condiciones reguladas para su venta futura.
El programa cuenta con una inversión de 500 millones de euros entre 2025 y 2029 —unos 100 M€ anuales— y las primeras estimaciones indican que podría beneficiar a 2.000 jóvenes al año. Esta acción forma parte del plan estratégico del president Salvador Illa para combatir la crisis habitacional, con una inversión total prevista en vivienda pública de 4.400 millones hasta 2030, destinados a crear 50.000 nuevas viviendas protegidas.
En resumen, esta ayuda elimina la barrera del ahorro previo que suele frenar el acceso a la vivienda para los jóvenes, permitiéndoles dar el paso hacia la emancipación con respaldo público, hipoteca bancaria y garantía de convertir esos activos en patrimonio de vivienda asequible. Un modelo que aúna colaboración público‑privada, protección a futuro y un enfoque sostenible para enfrentar los desafíos de acceso a la vivienda en Cataluña.
